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Artículos prácticos para administradores, juntas directivas y residentes en Costa Rica.
Qué informes financieros debe compartir la administración de un condominio: presupuesto contra ejecución, estados de cuenta, morosidad, fondo de reserva, actas y contratos.
Cómo organizar las reservas del rancho, salón o piscina en un condominio: reglamento, horarios, aforo, depósitos, aprobación, morosidad y cancelaciones.
Guía para cobrar el agua por consumo en condominios de Costa Rica con un medidor general: lecturas mensuales, cálculo de consumo, tarifa, fugas y errores de digitación.
Cómo aplicar multas y sanciones en un condominio de Costa Rica sin que se caigan: reglamento, notificación, derecho de defensa, resolución fundada, apelación y reincidencia.
Cómo armar un plan de mantenimiento preventivo en un condominio de Costa Rica: inventario de equipos, frecuencias, responsables, presupuesto y seguimiento de averías.
Checklist para juntas directivas y administradores: qué debe tener un sistema de administración de condominios, qué preguntar al proveedor y qué señales de alerta evitar.
Buenas prácticas para el registro de visitantes en la garita: qué datos pedir, cuánto tiempo guardarlos, cómo cumplir la Ley 8968 y cómo digitalizar el proceso.
Cuándo un condominio debe emitir comprobantes electrónicos ante Hacienda, qué tipo de comprobante corresponde a las cuotas, cómo manejar el IVA y cómo evitar errores comunes.
Cómo convocar, celebrar y documentar una asamblea de propietarios por medios virtuales o híbridos: quórum, identificación, votación, acta y grabación.
Proceso completo para reducir la morosidad condominal: prevención, recordatorios, arreglos de pago, certificación de deuda como título ejecutivo y cobro judicial.
Guía paso a paso para calcular la cuota condominal según el coeficiente de copropiedad: presupuesto, fondo de reserva, prorrateo y errores comunes.
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